August 1, 2023
Откритите пазари с фермерска продукция са в неизгодна позиция спрямо утвърдените вериги хипермаркети. Различни пазарни фактори занижават тяхната конкурентоспособност, а това намалява излаза на родните производители.
За да противодейства на тази тенденция, „Промени Варна“ предлага програма за осъвременяване на двата основни пазара във Варна – „Чаталджа“ и „Централен“ („Колхозен“).
Целта на проекта е да повиши конкурентоспособността на малкия български производител спрямо международните вериги и да осигури на варненци достъп до автентична храна, култивирана изцяло в България
1. Иновации и осъвременяване
Немалка част от проблемите на откритите пазари се свързват с тяхната технологична изостаналост. Това ги прави непопулярни в сравнение с големите вериги за хранителни стоки, които предоставят множество удобства. Концепцията за съвременни пазари на „Промени Варна“ включва няколко конкретни мерки, които да увеличат привлекателността на откритите пазари както за потребителите, така и за търговците.
· Изграждане на подземни паркинги под цялата площ на пазарите
· Свързаност между паркинга и търговската площ чрез подвижни пътеки и асансьори
· Обособяване на зони за пазарски колички
· Отделен достъп за зареждане на търговските обекти чрез товарни рампи, които да обезпечават безпроблемно захранване с продукти в работно време
· Пълно покриване на търговската площ с лека конструкция (тип ферма)
· Внедряване на автоматични системи за естествена вентилация чрез отваряеми сегменти
· Снабдяване на цялата търговска площ с ток, вода, канализация и интернет чрез системи за „двоен под“, които позволяват неограничено аранжиране на щандовете според променящите се нужди на наемателите
2. Запазване на автентичността
В същото време, проектът има за цел да запази голяма част от настоящите практики, характерни за варненските пазари. Сред тях са:
· Осигуряването на естествена светлина
· Работа на принципа на „откритите щандове“
· Зониране по типове продукти
· Разширяване на системите за видео наблюдение и безопасност, която да обхване цялата площ на пазарите
3. Пилотни проекти
„Промени Варна“ предлага двете основни тържища в морската столица за пилотни в инициативата „Съвременни пазари“. Това са пазарите „Чаталджа“ и „Централен“ („Колхозен“).
След изграждане на двата пазара от нов тип, се предвижда същия подход да бъде мултиплициран и на други места в града. По-специално това са възможни съоръжения в районите Младост, Аспарухово и Владиславово.
В първите два на практика няма действащи пазари. Това важи с особена сила за жителите на Аспарухово, които освен дистанцията следва да преодоляват и Аспарухов мост, на който често се формират тежки задръствания поради пътни инциденти или заради едновременна концентрация на градски и междуградски трафик. По-големите дистанции, освен допълнителни разходи, причиняват и излишно замърсяване на градската среда.
4. Одит на икономическо състояние на пазарите във Варна
През последната година пазарите във Варна са регистрирали скромната печалба от 100 хиляди лева. Това е неприемлив резултат за едно общинско предприятие, което управлява 25 000 кв. м. търговски площи на комуникативни места и се радва на утвърдени потребителски навици. Годишната печалба се равнява на 4 лв. на кв.м. Състоянието е тревожно и може да се определи като предвестник на бъдеща несъстоятелност.
Наше разбиране е, че всяко дружество, чиято печалба e в размер по-малък от 1% от управлявания капитал би трябвало да бъде подложено на пълен одит и ревизия. Това ще бъде и първата стъпка на „Промени Варна“ по отношение на „Пазари“ ЕАД - Варна.
5. Разгръщане на икономическия и инвестиционен потенциал на пазарите
Индикативните инвестиционни бюджети за изграждане на пазари от нов вид са, както следва:
· пазар „Чаталджа“ – 12 млн. лева
· пазар „Централен“ („Колхозен“) – 30 млн. лева
Според разчетите на „Промени Варна“ инвестициите могат да бъдат изплатени за срок от 10 години, което ги превръща в доходоносно начинание, а не общински разход. Градивното развитие на пазарите ще създаде повече работни места и благоприятен климат за местни дребни търговци, от което следват повече приходи от данъци в общинския бюджет.
Това ще генерира повече средства за подобряване на градската среда, като изграждане на инфраструктура, ясли и детски градини, улично осветление, паркове и градинки.
За да се запознаете с пълния текст на програмата за осъвременяване на пазарите във Варна, моля натиснете тук.
